تیر خلاص به اهداف افغانستانی ها | خروج اتباع از ایران رسما کلید خورد

رئیس پلیس پیشگیری تهران بزرگ با هشداری درباره اجاره مسکن و صدور کارت بانکی برای افراد غیرمجاز، بیان کرد که این عملیات غیرقانونی و ممنوع است.

رئیس پلیس پیشگیری تهران بزرگ درباره اتباع مجاز ادامه داد: البته افرادی که به صورت قانونی وارد کشور ما شده و در حال زندگی و تحصیل هستند مهمان ما هستند و زندگی این افراد در کشور و شهر ما هیچ ایرادی ندارد اما ما قطعا با اتباعی که به صورت غیرقانونی وارد کشور شده اند؛ برخورد می کنیم.

قاسم‌پور گفت: ما در حال جمع آوری اتباع غیرمجاز و تحویل به مراکز مربوطه برای بازگردن به کشور خودشان هستیم و این اقدامات ادامه دار است. خروج اتباع شکل جدی تری پیدا کرده و حالا باید گام های نهایی برداشته شود.

وی خطاب به افرادی که با این اتباع غیرمجاز همکاری می کنند؛ تذکر داد: تعدادی از شهروندان، در ازای دریافت پول، برای این اتباع غیرمجاز مسکن، کارت بانکی، و خودرو کرایه می کنند که به این افراد هشدار می دهیم که این اقدامات ممنوع است.

حسین شرافتی‌راد، مدیر کل اتباع و مهاجران خارجی استانداری خراسان رضوی می‌گوید که روزانه حدود سه هزار مهاجر افغان پس از بازداشت از مرز دوغارون اخراج می‌شوند. آقای شرافتی‌راد گفت گذرگاه دوغارون مهم‌ترین دروازه اخراج «اتباع غیرمجاز» افغانستان است.

مسئولان کشوری طی روزهای گذشته در خصوص اجاره خانه به اتباع تذکرات جدی به دولت دادند و خواستار ساماندهی هرچه سریعتر وضعیت نابسامان فعلی شدند. بسیاری از نمایندگان مجلس خواستار خروج اتباع غیرمجاز از کشور هستند و این موضوع را به طور رسمی بیان کردند.

روزانه سه هزار مهاجر افغان از مرز دوغارون اخراج می‌شوند

حسین شرافتی‌راد، مدیرکل اتباع و مهاجران خارجی استانداری خراسان رضوی، روز شنبه ۱۲ عقرب در بازدید از زمین پیشنهادی برای ساخت اردوگاه مهاجران افغان در تایباد اعلام کرد که ایجاد اردوگاه «برای اتباع افغان غیرمجاز» نقش بسزایی در ساماندهی آنان دارد و نیازمند توجه ویژه مسئولان کشوری است.

شرافتی‌راد افزود: «برای احداث این اردوگاه، زمینی به مساحت ۲۰ هکتار در نظر گرفته شده که نیازمند همکاری و حمایت دستگاه‌های مسئول در سطح کشور و استان است.»

وی با اشاره به برنامه شناسایی و اخراج مهاجران غیرمجاز تا پایان سال، تأکید کرد که بر اساس طرح ساماندهی مهاجران، اتباع افغان غیرمجاز که از ۱۱ استان بازداشت می‌شوند، از طریق گذرگاه دوغارون به افغانستان بازگردانده خواهند شد.

شرافتی‌راد همچنین گفت که تعداد مهاجران افغان داوطلب برای بازگشت به افغانستان در استان خراسان رضوی امسال نسبت به سال گذشته ۴۰ درصد افزایش یافته است. وی اضافه کرد که شهر مشهد پس از تهران، بیشترین جمعیت مهاجران افغان را در استان خراسان رضوی دارد.

جمهوری اسلامی در ماه‌های اخیر روند اخراج مهاجران افغان را شدت بخشیده و شرایط زندگی برای آن‌ها در ایران را دشوارتر کرده است. در برخی شهرهای ایران، به کارگیری مهاجران افغان جرم‌انگاری شده و اجاره دادن خانه به آنان منع شده است.

شاخص «اجاره‌بهای پیشنهادی» در محله‌های منتخب ۲۲منطقه پایتخت در ابتدای آبان نسبت به ابتدای مهر حدود یک‌درصد افزایش پیدا کرده است. این افزایش هزینه اما در اجاره‌ بهای ماهانه و پول ‌پیش، یکسان نبوده است. تحلیل داده‌های این شاخص همچنین حکایت از آن دارد که وزن رهن در فایل‌ها نسبت به اجاره‌بهای ماهانه به شکل معناداری افزایش پیدا کرده است. خزش پول‌ پیش به «ریسک‌ها و اثر آن بر تمایلات موجرها» مربوط است.

۳ تغییر در بازار اجاره مسکن تهران

ارقام اجاره در بازار مسکن تهران طی یک ماه گذشته از فصل پاییز با سه تغییر روبه‌رو شده است که می‌تواند ناشی از دو پارامتر درونی و بیرونی باشد. همان‌طور که از ابتدای امسال سنجش ماهانه و منظم شاخص «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در بازار مسکن تهران را در دستور کار قرار داد، برای بازار اجاره نیز از اواسط بهار، همین شاخص را تهیه کرد. شاخص «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» بر اساس تحقیقات میدانی از فایل‌‌های عرضه آپارتمان توسط موجرها در محله‌‌های منتخب در مناطق ۲۲ گانه، محاسبه و سنجش می‌شود.

محله‌‌ها در تحقیقات ماهانه تغییر نمی‌‌کند، ‌‌ بنابراین ارقامی که تحت عنوان میانگین «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» در سنجش‌‌های ماهانه به دست می‌‌آید، می‌تواند در غیاب آمار رسمی از نبض اجاره مسکن تهران، از یک‌‌سو «میانگین ارقام رهن و اجاره آپارتمان و همچنین تغییرات ماهانه آنها در سطح شهر و هر منطقه» را تا حدودی کشف و شناسایی کند و از سوی دیگر «امکان تحلیل روندها و شرایط بازار اجاره» را به‌‌وجود بیاورد.

اگر آمار رسمی حتی با تاخیر از نبض اجاره مسکن تهران توسط مرکز آمار یا بانک مرکزی منتشر شود، ارقام آن با آنچه در تحقیقات میدانی از بازار و محاسبه شاخص به دست می‌‌آید، متفاوت خواهد شد. اما فعلا آنچه می‌تواند تابلوی اطلاع‌‌رسانی بازار اجاره مسکن باشد، ‌‌ شاخص «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» است. بر این اساس، میانگین شاخص «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» در تهران در ابتدای آبان رقم ۳۷۵‌هزار تومان اجاره ماهانه برای هر مترمربع واحد مسکونی با احتساب پول‌‌پیش صفر را نشان می‌دهد.

این رقم نسبت به رقم شاخص در ابتدای مهر، یک‌درصد افزایش پیدا کرده و در عین حال، ‌‌ شاخص فعلی در برخی مناطق نسبت به سطح شاخص در مدت مشابه سال گذشته رشد ۳۴ درصدی داشته است. ارقام موجود در فایل‌‌های اجاره آپارتمان بر اساس سطوح متوسط اجاره‌‌بهای ماهانه و پول‌‌پیش به صورت ۱۶.۵ میلیون تومان در ماه و ۴۳۰ میلیون تومان رهن است.

رشد یک درصدی اجاره‌‌بها طی یک ماه

این گزارش حاکی است، اولین تغییر در بازار اجاره مسکن مهر ماه، «رشد یک درصدی اجاره‌‌بها طی یک ماه» است. تغییر دوم را می‌توان در خزش وزن پول پیش نسبت به اجاره‌‌ماهانه مشاهده کرد. در حال حاضر وزن پول پیش و وزن اجاره‌‌ ماهانه، تقریبا با هم یکسان شده‌‌اند. این در حالی است که سال‌های گذشته، وزن اجاره‌‌بهای ماهانه حدود ۷۰‌درصد از کل رقم اجاره آپارتمان را دربرمی‌‌گرفت.

بررسی‌‌ها از علت خزش مبلغ رهن در فرمول اجاره آپارتمان مشخص می‌کند، «موجرها نسبت به قبل تمایل دارند در بانک‌ها سپرده‌‌گذاری کنند یا دارایی دیگری را خرید کنند که برای خرید آن، مبلغ قابل‌‌توجهی نیاز دارند و در عین حال، ریسک خرید تدریجی آن دارایی با ارقام ماهانه اجاره‌‌بها را بالا می‌‌دانند.» تغییر سوم به نحوه رشد یک درصدی اجاره‌‌بها مربوط می‌شود. رقم اجاره‌‌بهای ماهانه طی یک ماه گذشته، تغییر نکرده و در حد همان ۱۶ میلیون تومان ثابت مانده است. به جای آن، مبلغ رهن افزایش پیدا کرده است.

آنچه باعث شده موجرها دست به تغییر افزایشی پول پیش به جای اجاره‌‌بهای ماهانه بزنند، به توان تکمیل‌‌شده سمت تقاضا در پرداخت ماهانه هزینه اجاره مسکن مربوط است. به این ترتیب، «بروز دوباره ریسک‌‌ها در بازارها» طی ماه‌‌های گذشته و همچنین توان محدود پرداخت مستاجرها دو پارامتری هستند که معادلات بازار اجاره را تحت‌تاثیر قرار داده‌‌اند.

هفته گذشته گزارشی در همین صفحه درباره شاخص رسمی اجاره مسکن در کشور با استناد به تورم اجاره اعلامی توسط بانک مرکزی مربوط به ماه مهر منتشر شد که نشان می‌‌داد، اجاره‌‌بها در مهر ماه ۴۱‌درصد نسبت به مهر پارسال افزایش پیدا کرده است. در آن گزارش اشاره شد که میزان رشد اجاره‌‌بها در تهران احتمالا کمتر از این رقم بوده و در مناطقی که طی دو سال گذشته، ‌‌ اجاره‌‌ها رشد قابل‌توجه داشته، میزان افزایش کمتر بوده است. اکنون ارقام شاخص «اجاره‌‌بهای پیشنهادی» حکایت از آن دارد که میزان رشد نقطه‌‌ای در تهران کمتر از ۴۰‌درصد است.